Studio de 29m2 vue dégagée

Venez découvrir ce studio de 29m2 à 100 mètres du pied des pistes et à 50 mètres de tous les commerces. Idéalement situé au coeur de la station de ski de Gourette dans une résidence calme et très bien entretenue. Bénéficiez d’une aire de stationnement et de déchargement devant la résidence.

Studio lumineux composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’un coin nuit avec des lits superposés, d’une salle de bain, d’un toilette et d’un balcon.

Idéal pour 6 personnes.

Balcon avec vue dégagée sur le domaine skiable. Exposition Sud. Grand balcon sans vis-à-vis. Résidence avec concierge à l’année et ascenseur. Toiture refaite récemment. Accès à la station direct depuis les casiers à skis. Studio vendu avec un casier à skis privatif.

Fort potentiel locatif (y compris l’été grâce à la vue et au balcon). Charges de copropriété annuelles estimées: 1490 €. Les charges comprennent l’eau ainsi que la provision pour l’électricité. Le studio correspond à un 1 lot sur 60 d’une copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 380 € et 540 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). DDT réalisé le 29 mai 2024. Le prix affiché comprend les honoraires qui sont à la charge de l’acquéreur. Le prix de vente hors honoraires d’agence est de 60 000 €. Honoraires: 6,67%.