Studio coquet de 25m2 avec vue dominante

Venez découvrir ce studio de 25m2 au coeur de la station de ski de Gourette. À 100mètres du pied des pistes et à proximité immédiate de tous les commerces et de l’ESF. Studio coquet entièrement refait à neuf avec coin nuit séparé et toilettes séparés de la salle de bain.

Balcon avec vue dominante sur les pistes. Bien très lumineux et ensoleillé car exposé Sud/Sud-Ouest.

Une cave à skis spacieuse complète le bien. Le bien est vendu avec une place de parking souterraine. Résidence demandée, calme et sécurisée avec concierge à l’année. Zone de déchargement réservée à la résidence. Résidence très bien entretenue.

Bonne rentabilité locative immédiate.

Taxe foncière: 769 €. Charges de copropriété annuelles estimées: 1000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 531 € et 719 € annuels (prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnement compris). DDT réalisé le 04 septembre 2023. L’annonce concerne 2 lots sur 239 d’une copropriété. La place de parking concerne 1 lot 809 d’une autre copropriété. Concernant la place de parking: procédure en cours.

Le prix affiché comprend les honoraires qui sont à la charge de l’acquéreur. Le prix de vente hors honoraires d’agence est de 71 000 €. Honoraires: 4,22%. TVA non applicable, article 293 B du Code général des impôts.