T2 refait à neuf de 36m2 à 100 mètres des pistes

Magnifique appartement de 36m2 situé à 100 mètres du pied des pistes et à moins de 50 mètres de tous les commerces.

Idéalement situé au coeur de la station de ski de Gourette. Résidence calme et excentrée du bruit. Appartement T2 avec chambre séparée.

Logement lumineux avec vue dégagée sur la Montagne et le domaine skiable. Idéal pour 6 personnes. Casier à skis privatif.

Entièrement refait à neuf (avec facture) en 2021. Bien rare. Bonne rentabilité locative. Résidence sécurisée et très bien entretenue dans laquelle le ravalement de façade vient d’avoir lieu avec l’isolation de la façade nord de la résidence. Mise en place du double vitrage récent dans toutes les parties communes de la Résidence.

Résidence avec faibles charges. Charges de copropriété annuelles estimées: 720 €. Les biens (appartement et cave à skis) objets de l’annonce représentent 2 lots sur 100 (dont 50 d’habitation). Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 743 € et 1005 € (prix moyens des énergies indexé aux années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). DDT réalisé le 12 septembre 2024. Taxe foncière 527€.

Le prix affiché comprend les honoraires qui sont à la charge de l’acquéreur. Le prix de vente hors honoraires d’agence est de 94 000 €. Honoraires: 4,25% TTC.